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在社区开餐厅需要注意哪些要素

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现在的住宅小区非常的稠密,一个大的小区居住着成千上万户,小区经济也越来越被看好,其中小区周边的餐饮店的生意也被很多人看好,开家经济实惠的餐馆一定会生意不错,那么,想在小区做餐饮生意应注意哪些要素呢?1

现在住宅区非常密集,大面积居住着成千上万的家庭。小区的经济越来越乐观,小区周边的餐厅生意也受到很多人的看好。开一家经济实惠的餐厅,生意一定会很好。那么,想在小区做餐饮生意,需要注意哪些因素呢?

在社区开餐厅需要注意哪些要素插图

1)要知道什么样的社区餐厅才是‘真正的社区餐厅’。社区餐厅应该具备的条件是:居住在紧凑社区的人越来越多,周边市政设施不能满足居民的要求,能够自发吸引社区外的居民消费,这样的社区餐厅才有投资前景。

2)注意目标餐厅的使用功能。如果只能管理普通的家居用品,比如宠英美容、文具等,那就看它的街道定位和目前的租金回报率了。比如投资小区餐饮场所不要想太多,因为小区餐饮运营通常有严格的限制,很难拿到牌照,所以东西稀罕贵就更明显了,有货就需要Aauto。

3)大型社区的餐厅投资前景看好,如果能进一步吸引社区外的人,那就更神奇了。以华景新城为例:和胜创在展示的时候正在大力扩大居住面积到10万平方米,自然会有更多的人住在里面。目前华景路人流不断,加上华景新城周边有几所高校,在这里消费的青年学生数量也相当大。根据今年3月1日的成交案例,华景新城惠泽花园一楼40平米的餐厅,从进口时的2.1万元/平米,以2.9万元/平米的价格成交,涨幅达72%!潜力巨大!

住宅餐厅的投资是由地段、主力店、开发商、投资机会、大众消费能力决定的。尤其是一些优质楼盘形成的住宅餐厅,即使目前年收入达不到7%,如果投资者对未来升值潜力有信心,甚至4%左右的年收入都可以投资!也就是说,不要因为一小块木头就放弃整个森林。放眼望去,投资小区内的餐厅不会有什么困难!

在社区开餐厅,类型不同,生意也不同。好的餐厅知道如何迎合整个社区的喜好,如何让自己店的生意做得更好。希望上面小珂的介绍能对大家有所帮助,一个很好的体验,帮助你创业成功。

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作者: 智鼎餐饮网

智鼎餐饮网(www.zdcanyin.com)致力于为全国的餐饮创业投资者分享:餐饮创业知识,餐饮策划知识,餐饮管理知识,餐饮采购知识,餐饮财务知识,餐饮营销知识,餐饮服务知识,餐饮连锁知识,餐饮加盟知识等,让您在餐饮的投资和经营当中少走弯路。

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