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北京翠宫酒店拟上市转让100%股权及相关债权26.83亿元

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11月25日,记者从北京产权交易所获悉,北京翠宫饭店有限公司(简称“翠宫饭店”)100%股权及相关债权拟以26.83亿元挂牌转让。  翠宫饭店成立于1987年1月23日,注册资本4.8亿元,北京市海淀区国有资本经营管理中心持有其100%股权。财报显示,截至今年9月30日,翠宫饭店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益亏损5361.81万元。  公告显示,项目挂牌价格由翠宫饭店100%股权及转让方对标的企业的债权组成(截至 2018年8月31日,项目债权金额合计为7.62亿元;其中借款本金合计为7.35亿元,利息为2697.79万元);其中翠宫饭店100%股权挂牌价格为19亿元,债权部分挂牌价为7.62亿元,如果项目形成竞价,成交价格的增值部分属于翠宫饭店100%股权价格的溢价。  翠宫饭店未进行2017年年度审计,且存在租赁情况。翠宫饭店使用的划拨土地证载面积为1.15万平方米,原土地证号分别为京市海其国用(2004划)字第10137号、京市海其国用(2004划)字第10138号,为有年限的划拨土地,证载用途为商业服务业,使用权终止日期为2017年1月22日。翠宫饭店与北京市规划国土资源管理委员会于2017年9月15日签订《国有建设用地使用权出让合同并于2017年10月13日缴纳土地出让金。截至2018年8月31日,翠宫饭店未取得新的不动产权证明。本次将待估宗地按出让性质进行评估。  值得注意的是,翠宫饭店对受让方提出了不少条件。意向受让方须为高新技术企业;应具有良好的财务状况和支付能力,上一年净资产不低于50亿元;意向受让方需提供不低于挂牌底价的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明,须出具同一时点的存款证明(出具时点需在信息公示期内)。项目不接受联合受让,也不得采用委托或信托方式举牌。意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳1亿元的交易保证金。

11月25日,记者从北京产权交易所获悉,北京翠宫酒店有限公司(以下简称“翠宫酒店”)拟上市转让100%股权及相关债权26.83亿元。

翠宫酒店成立于1987年1月23日,注册资本4.8亿元,100%股权由北京市海淀区国有资本管理中心持有。财务报告显示,截至今年9月30日,翠宫酒店实现营业收入1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产7.31亿元,负债7.84亿元,所有者权益损失5361.81万元。

公告显示,项目挂牌价格由翠宫酒店100%股权和转让方对目标企业的债权构成(截至2018年8月31日,项目债权总额为7.62亿元;其中,贷款本金合计7.35亿元,利息2697.79万元);其中,翠宫酒店100%股权挂牌价格19亿元,债权挂牌价格7.62亿元。如果是招标项目,成交价格的增值部分属于翠宫酒店100%股权价格的溢价。

翠宫酒店2017年未审计,有出租情况。翠宫酒店使用的划拨土地证面积11500平方米。原土地证号为海企(2004)字第10137号、海企(2004)字第10138号,均为定期划拨土地。证书用途为商业服务业,使用权于2017年1月22日到期。2017年9月15日,翠宫酒店与北京市规划国土资源委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》,并于2017年10月13日缴纳土地出让金。截至2018年8月31日,翠宫酒店尚未取得新的不动产产权证。这一次,将根据转让的性质对要评估的包裹进行评估。

值得注意的是,翠宫酒店对受让方提出了很多条件。拟受让方必须是高新技术企业;应有良好的财务状况和支付能力,上一年度净资产不低于50亿元人民币;拟受让方应提供不低于上市底价的银行存款证明。多账户银行存单由多家银行发行的,应同时发行存单(发行时间在信息公示期内)。本项目不接受联合受让方,也不接受委托或信托挂牌。拟受让方应在资格确认后3个工作日内向北京证券交易所指定账户缴纳1亿元人民币的交易保证金。

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作者: 智鼎餐饮网

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